Hlavná interiéryKde kúpiť v Londýne práve teraz, od chránených oblastí „skrytých drahokamov“ po najlepšie rozvíjajúce sa oblasti hlavného mesta

Kde kúpiť v Londýne práve teraz, od chránených oblastí „skrytých drahokamov“ po najlepšie rozvíjajúce sa oblasti hlavného mesta

Kredit: Getty Images
  • London Life
  • Najlepší príbeh

V Londýne je viac ako v centre hlavného mesta - v skutočnosti o deväť zón viac. Eleanor Doughty radí, kde na okraji mesta investovať.

Východ: Omladený Stratford a cenovo dostupná lesná brána

East End raz znamenal Whitechapel a Mile End. Avšak s rastom cien nehnuteľností na bývanie - priemer vo Whitechapeli je teraz 700 009 GBP v porovnaní so 441 124 GBP pred desiatimi rokmi - dôvtipní kupujúci by sa mali pozerať ďalej na východ.

Stratford na rýchlej centrálnej linke bol omladený. V roku 2011 bolo otvorené jeho nákupné centrum Westfield a spolu s tým aj novostavby. „Typickými kupujúcimi v Stratforde sú mladí profesionáli, ktorí potrebujú prístup na Liverpool Street, London Bridge a Canary Wharf, “ hovorí Stephen Porter z Dexters.

Keď sa blízka lesná brána pripravuje na skoro otvorenú líniu Elizabeth, cez ktorú bude ulica Bond Street vzdialená iba sedem zastávok, ponúka aj dobrú hodnotu, hovorí Kingshuk Dasgupta z Foxtonov. Chránená krajinná oblasť Woodgrange Estate je „skrytý klenot, s väčšinou nehnuteľností veľké dvojdomy - oveľa dostupnejšie ako Hackney“.

Tento krásny štvorizbový rodinný dom v Forest Gate je cez Wilkinson 875 000 GBP.

Juh: „Mimoriadne zelený“ Eltham a dohody o Catforde

Na juh leží staroveký Eltham, detský domov Jindřicha VIII. A miesto, kde Henry IV pobavil byzantského cisára. Editor denníka Times Patrick Kidd tam žije so svojou rodinou a opisuje ju ako „mimoriadne zelenú oblasť Londýna pre profesionálov, ktorí sa stali cenami mimo Blackheath a Greenwich, ale chcú byť v okruhu pol hodiny cesty vlakom do centra Londýna“.

Rovnako ako železničné spojenia - Charing Cross, Cannon Street a Victoria sú od hotela Eltham vzdialené menej ako 35 minút - je toho veľa. Kidd odporúča rodinnú prevádzku All In A Pickle deli a Ayreho pekárne a minipivovaru Rusty Bucket.

Bytový fond je pevný; Rodinné domy so 4 spálňami z 19. storočia sa predávajú za približne 700 000 GBP a priemerná cena je 432 145 GBP, čo je o 9% viac ako v roku 2016.

Neďaleko je Catford, ktorý ponúka „viac štvorcových stôp za vaše peniaze“, hovorí Emi Mustafa z spoločnosti Foxtons. Priemerná cena domu v Catforde je 376 668 GBP oproti 635 965 GBP pre Blackheath, kde, ak máte hotovosť, Kidbrooke Grove na strome je jedným z najvyhľadávanejších miest.

Catford: Jedno z mála miest v Londýne, kde vám za 1, 25 milióna libier kúpi obrovský rodinný dom s piatimi lôžkami s obrovskou záhradou. Na predaj prostredníctvom KFH.

West: 'Fenomenálny' Acton a 'nadchádzajúci' Hayes

Príchod Elizabethovej línie nebude ťažiť iba z východu Londýnčanov. Bude slúžiť hlavnej linke Actonu v západnom Londýne, dve zastávky od Bond Street. Miestne ceny sa líšia, vysvetľuje Julian Kroll z Dexters - „je možné nájsť trojizbový dom od 650 000 libier“. Priemerná cena domu je v tomto prípade 603 582 GBP, čo je o 3% menej ako v roku 2018. Pre tých, ktorí dúfajú, že budú obchodovať a predávať, sú sľubné aj najvyššie hodnoty: Robertson Smith & Kempson má na Grasmere Avenue v Edwardian Avenue štvorizbový dom 1, 299 milióna GBP.

Josh Ayres, riaditeľ nových domov v Londýne na šampiónoch Strutt & Parker Acton. „Investori v oblasti Canny, ktorí hľadajú zisk na neistom londýnskom trhu, by mohli urobiť horšie, než by si našli cestu Crossrail, “ hovorí. „Aj keď je to pre Acton prvé dni, investície mimo plánu majú veľký zmysel a príležitosť na rast kapitálu je fenomenálna.“

Päť zastávok západne je mesto Hayes, spomínané v knihe Domesday Book - a domovom Georga Orwella začiatkom 30. rokov. Teraz je čas, aby ste tam dohodli obchod, hovorí Zac Talic z Barnarda Marcusa. „Je to hlavná pripravovaná regeneračná oblasť, “ hovorí, „ideálne pre dochádzajúcich, rodiny a prvovýstupcov.“ Priemerná cena je 346 346 GBP. „Hayes ponúka obrovský potenciál pre rast kapitálu, “ hovorí pán Talic, ktorý ho charakterizuje ako „samostatný“ z dôvodu rozšírenia zariadení vrátane vidieckeho parku Minet s dĺžkou 88 hektárov a divadla pod holým nebom v Barra Hall Park.

Úžasne veľký dom v Actone, na predaj za 2, 3 m £ s Fine & Country.

Sever: Hendon a Luton

Na severe je veľa príležitostí. Hendon Waterside Barratta Homesa v Hendone, ktorý je prístupný po 28 minútach železničnej stanici Blackfriars, je materiál, ktorý kupuje prvýkrát. Apartmány začínajú od 387 000 GBP, čo je nad miestnym priemerom 313 706 GBP, čo je o 2% viac ako v minulom roku.

Ďalej na sever je Luton, ktorý bol zvolený za jedno z 10 najväčších britských dochádzajúcich miest. Napriek tomu, hovorí John Bell z Connells, „Luton má nižšie ceny nehnuteľností ako iné mestá s dochádzajúcimi pásmi“, čo z neho robí vážnu investičnú príležitosť. Aktuálny priemer je 258 613 GBP a pre investorov si zaslúži pozornosť vývoj jednotky Stuberry Star LU2ON 700 jednotiek, 650 stôp od stanice Luton Airport Parkway.

Mesto sa rozbieha - prebieha aktualizácia 3, 9 milióna GBP na Kultúrnu štvrť - a je tu veľa práce s Lutonom Hoom, bývalým domovom lorda Bute, tri míle od centra, s golfovým ihriskom a kúpeľmi, ako rovnako ako blízkosť chilternov AONB.

Päť spální v troch podlažiach za 435 000 GBP - Luton ponúka úžasnú hodnotu, ako v tomto dome na trhu prostredníctvom Deakin White.


Kategórie:
Najlepšie letné country show
Jason Goodwin: „Možno nevieme, ale vieme, že sa niečo stane, keď motýľ porazí krídla v Číne“