Hlavná interiéryČo znamenajú voľby na trhu s nehnuteľnosťami v roku 2019? „Predajcovia si budú trieť ruky radosťou,“ povedzujú agenti, ale pred nami sú čerstvé problémy

Čo znamenajú voľby na trhu s nehnuteľnosťami v roku 2019? „Predajcovia si budú trieť ruky radosťou,“ povedzujú agenti, ale pred nami sú čerstvé problémy

Kredit: Úspory
  • Najlepší príbeh

Keď Boris Johnson a Konzervatívna strana získajú veľkú väčšinu vo štvrtkových všeobecných voľbách, ľudia sa budú čudovať, čo je na trhu s nehnuteľnosťami. Získali sme názor od niektorého z najlepších britských realitných agentov.

Za posledných niekoľko rokov realitné kancelárie opakovane reptali o neistote, keď Brexit vrhá tieň na trh s nehnuteľnosťami. Toto odvetvie samozrejme nebolo ani zďaleka jedinečné: zasiahnuté boli všetky podniky, veľké aj malé.

Ale nejde iba o podnikanie. Desiatky tisíc ľudí pozastavili svoje plány, znova premýšľali o svojich rozhodnutiach o modernizácii, zmenšovaní alebo dokonca obnove a rozšírení majetku bez toho, aby vedeli, ktorým smerom sa krajina uberá.

Či už ste potešení alebo zdesení výsledkom štvrtkového prieskumu verejnej mienky, je to určite hra, ktorá v tomto bode mení skóre: väčšina predsedu vlády je taká, že bude schopný robiť, čo sa mu páči. Veľkou otázkou je, čo na zemi to bude znamenať pre majetok alebo čokoľvek iné, pretože manifest Toryovho hodvábneho papiera sotva poskytol akékoľvek podrobnosti o ničom okrem Brexitu. Požiadali sme teda expertov o ich najlepšie odhady o tom, čo bude nasledovať pre britský trh s nehnuteľnosťami.

Savills: Silné zvyšovanie dopytu medzi tými, ktorí čakajú na vyčistenie hmly ... ale neistota ešte neskončila

„Vieme, že na bežnom trhu politická a hospodárska neistota brzdila dopyt a ponuku na trhu. Na hlavných trhoch, na ktorých spoločnosť Savills pôsobí, došlo k silnému nárastu dopytu žiadateľov medzi tými, ktorí čakali na odstránenie hmly politickej neistoty ...

„Voľba vlády konzervatívnej väčšiny je v súlade s predpokladmi, ktoré sme urobili, keď sme pripravovali prognózy cien nehnuteľností v novembri. Tieto návrhy naznačujú iba mierny rast cien v roku 2020 na základe toho, že napriek poklesu domácej politickej neistoty zostane určitá hospodárska neistota dovtedy, kým sa nedohodne obchodná dohoda s EÚ ... To by mohlo znamenať, že odrazenie dopytu v prvej polovici roku 2020 bude ťažké udržať. '

Lucian Cook, riaditeľka, Residential Research, Savills - prečítajte si celý blog

Knight Frank: Predajcovia, ktorí čakali, sa nastúpia - ale kupujúci z tohto dôvodu budú chcieť zvýšiť svoje ceny

„Týmto sa v súčasnosti ukončí neistota bezspravového Brexitu a pripraví sa cesta na uvoľnenie časti rozptýleného dopytu, ktorý sa v posledných rokoch vybudoval na trhoch s nehnuteľnosťami. Rozsah, v akom sa to premietne do transakčnej činnosti v krátkodobom horizonte, bude závisieť od veľkosti medzery v očakávaní cien medzi kupujúcimi a predávajúcimi.

„Zásoby pravdepodobne stúpnu, keď ustupuje politická neistota a súkromné ​​a verejné výdavky stimulujú britské hospodárstvo. To bude vyvíjať tlak na znižovanie cien, avšak niektorí predajcovia môžu očakávať pokles cien, čo môže viesť k vyrovnaniu medzi kupujúcimi a predávajúcimi, keď trh preceňuje ceny. ““

„Nedostatok ponuky na trhu s prenájmom sa môže ďalej zhoršiť, pretože vlastníci sa snažia zarobiť akékoľvek vnímané„ odchody “a uviesť svoj majetok na predajný trh, čo by zvýšilo tlak na hodnoty prenájmu.“

Liam Bailey, globálny vedúci výskumu v Knight Frank

Jackson-Stops: Vláda musí stanoviť, aby bývanie bolo prioritou - a musí znížiť daňovú povinnosť

„V posledných rokoch sa kupujúci aj predávajúci dobre prispôsobili pretrvávajúcej neistote, ktorej čelí naša krajina. Dúfame však, že dnešný výsledok konečne zaistí určité upokojenie trhu s nehnuteľnosťami.

„Predtým, ako bol Boris zvolený za predsedu vlády, hovoril široko o znižovaní kolkových poplatkov pre obyvateľov Spojeného kráľovstva, ale toto sa rýchlo prepadlo na vedľajšiu koľaj, keď sa usadil na č. 10 ... [bolo] sklamaním, keď videl iba manifest strany. zameraná na zvýšenie sumy kolkovného splatného pre nerezidentov - uskutočnené v snahe odviesť teplo z trhu s nehnuteľnosťami.

„Ak chceme dať ekonomike toľko potrebnej podpory, aké potrebuje, skutočne potrebujeme znížiť bremeno dane z poplatkov na celom trhu s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve ... vláda musí poskytnúť oveľa väčšiu podporu kľúčovým demografickým údajom, ako napríklad kupujúci času, mladé rodiny a downsizéry. ““

Nick Leeming, predseda Jackson-Stops

Fine & Country: Dostaneme krátkodobú stabilitu - ale ďalšie kolo rokovaní o Brexite prináša novú neistotu

„Nová väčšina konzervatívnej vlády dáva trhu krátkodobý vzhľad a je potrebné vidieť, ako ďalšie kolo rokovaní o Brexite celkovo ovplyvní trh s nehnuteľnosťami. Všeobecne očakávame mierny rast trhu s nehnuteľnosťami, zatiaľ čo úrokové sadzby hypoték sú naďalej nízke.

„Zatiaľ čo politici prechádzajú búrlivým morom, stále potrebujeme domovy, v ktorých by sme mali žiť, poslať svoje deti do škôl a aby sme mohli cestovať na svoje pracoviská. Mám podozrenie, že väčšinová vláda dá trhu istotu, že sa krajina uberá smerom. ““

Dominique Scott, zástupca riaditeľa, Fine & Country

Vízia vlastníctva: Predajcovia budú „trieť ruky radosťou“

„Som si istý, že všetci moji priatelia v [realitnej] agentúre sa budú rýchlo snažiť predpovedať nový beh býka na našich trhoch, a hoci to je určite dobrá správa (pretože iný výsledok by bol veľmi škodlivý), kupujúci sa sami začínajú na dnešnom trhu bude čoskoro pripomenuté, že kolkové dane sú stále ochromujúco drahé ... Zatiaľ čo budeme zaneprázdnení kupujúcimi, ktorí už chvíľu sedí v rukách a transakcie sa zvýšia, štrukturálne problémy na trhu zostanú rovnaké a čas rozmachu je nepravdepodobný.

„Aj predajcovia sa tým budú cítiť posilnení, takže očakávam obdobie na prispôsobenie, v ktorom sa kupujúci a predávajúci snažia zistiť, čo to znamená. Predajcovia si dnes budú trieť ruky s radosťou, ale nemyslím si, že je čas na nenásytnosť, pretože problémy zostávajú opäť rovnaké a stále existujú trhané vody, ktoré prechádzajú cez Brexit a kolkové dane. ““

Roarie Scarisbrick, partner spoločnosti Property Vision

OnTheMarket: Čistota Brexitu obnoví dôveru medzi kupujúcimi a predávajúcimi, ktorí čakajú a uvidia

„Neistota spoločnosti Brexit bola dlho ťahom pre kupujúcich, predajcov, prenajímateľov, nájomcov a agentov, ktorí pracujú v náročných podmienkach, aby pomohli udržať pohyb na trhu s nehnuteľnosťami. Bolo to na pozadí neúspešných sľubov naprieč nasledujúcimi vládami, ktoré mali vplyv na trh, zatiaľ čo ministri bývania prišli a prešli otáčavými dverami.

„Od dnešného dňa dúfame, že trh s nehnuteľnosťami bude mať z väčšej politickej jasnosti prospech z obnovenia dôvery medzi„ čakajú a uvidia “kupujúcich a predávajúcich, ktorí pozastavili svoje plány.“

Ian Springett, generálny riaditeľ spoločnosti OnTheMarket


Kategórie:
Starodávne panstvo rodiny de Vere, súcitne aktualizované tak, aby zahŕňalo tenisový kurt, bazén a ohromujúcu oranžériu.
The Cary Arms & Spa, Devon: Butiková diera v zátoke Babbacombe